Blog

Wynajem mieszkania w Niemczech

(0 komentarzy)

Dobrze jest mieć swój własny kąt, jednak mieszkając za granicą, jego zdobycie nie jest łatwe. Czy wiesz, że w Niemczech wykupowanie nieruchomości nie jest zbyt popularne? Obywatele tego kraju częściej decydują się na wynajem. Z myślą o naszych przyszłych i obecnych pracownikach przygotowaliśmy tekst, z którego dowiecie się, co trzeba spełnić, aby móc znaleźć sobie lokum na określony termin.

Nie każda osoba pracująca za granicą jest pewna, czy chce wiązać swoją przyszłość z danym miejscem. W związku z tym wynajem mieszkania jest bezpiecznym rozwiązaniem. Należy jednak pamiętać, że to nie jest łatwa sztuka, ponieważ chętnych na tymczasowe zakwaterowanie w Niemczech nie brakuje (czasem zainteresowanych jednym lokum jest nawet 200-300 osób). Popyt sprawia, że na mieszkanie można oczekiwać co najmniej przez pół roku, a nawet dłużej. Zatem, jeśli znajdziesz odpowiednie dla siebie miejsce i w ogłoszeniu jest podany numer telefonu to warto zadzwonić tam jak najszybciej, aby umówić się na spotkanie.

Lokum do wynajęcia można znaleźć na dwa sposoby. Pierwsze jest bardziej czasochłonne, ponieważ poszukuje się nowego m2 na własną rękę. Po znalezieniu odpowiedniego miejsca, wszelkie formalności należy załatwić z jego właścicielem. Może nim być osoba prywatna lub spółdzielnia. Drugie zaś polega na zwróceniu się do pośrednika. Skorzystanie z agenta nieruchomości będzie natomiast oznaczało dodatkowe koszty. Przeważnie prowizja wynosi dwukrotność miesięcznego czynszu netto.

Jeżeli zdecydujesz się na wynajem mieszkania to najprawdopodobniej otrzymasz wyłącznie gołe mury i to do Ciebie będzie należała kwestia umeblowania. Wyposażenie takiego mieszkania może kosztować nawet kilka tysięcy euro. Do tego dochodzi zakup pralki, lodówki i kuchenki. Przy wyprowadzce, osoba wynajmująca kwaterę jest odpowiedzialna za pomalowanie ścian. Co to oznacza w praktyce? Dodatkowe koszty, które obciążą Twoją kieszeń.

Do podpisania umowy na wynajem należy przygotować kilka dokumentów:

  • potwierdzenie meldunku w Niemczech (bez zameldowania się, nie można wynająć mieszkania),
  • dokument tożsamości,
  • wyciąg z konta z ostatnich 3 miesięcy (dzięki którym właściciel będzie miał pewność, że osoba wynajmująca jego własność jest w stanie pokryć koszty utrzymania mieszkania),
  • zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem w poprzednim miejscu zamieszkania (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung),
  • SCHUFA - czyli zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami, które można uzyskać za drobną opłatą (jest ono ważne przez 3 miesiące).

Warto pamiętać, że przy podpisaniu umowy o najem, należy również sporządzić protokół przekazania mieszkania. Dokument zawiera m.in. informacje na temat wyposażenia lokalu oraz stanu, w jakim się ono aktualnie znajduje, a także ilości otrzymanych kluczy do mieszkania. Jest to o tyle istotne, że po zakończeniu najmu, dzięki temu protokołowi możesz odzyskać wpłaconą kaucję. Najczęściej wynosi ona trzykrotność czynszu, natomiast nie jest to regułą. Umowy z dostawcami prądu i gazu zawiera się samodzielnie. Każda osoba zameldowana w Niemczech ma także obowiązek płacenia abonamentu radiowo-telewizyjnego.

Bardzo trudno znaleźć mieszkanie na wynajem osobom, które aktualnie nie mają zatrudnienia. Nie jest to też łatwe, kiedy nie zna się języka niemieckiego. Właśnie dlatego, w trosce o naszych pracowników, mamy przygotowane zakwaterowania w okolicach każdego projektu. Wszystko po to, aby żaden z nich nie musiał martwić się o skomplikowany proces znalezienia mieszkania i jego wynajęcia.

Także Ty, jako pracownik hrXP, możesz skorzystać z oferowanego przez naszą firmę zakwaterowania. Dzięki temu poniesiesz tylko część kosztów generowanych przez mieszkanie. Zostanie ona odliczona od wynagrodzenia. W zamian otrzymujesz swoje miejsce, wyposażone w meble i sprzęt niezbędny do codziennego funkcjonowania. Każde z naszych mieszkań ma również dostęp do internetu. Dzięki temu zyskujesz schludny zakątek, w którym odpoczniesz po pracy. Nie musisz martwić się szukaniem lokum i załatwianiem papierowych spraw z nim związanych. Nasi Koordynatorzy ze wszystkim Ci pomogą. Wyjedź do Niemiec, pracuj i mieszkaj z HR XPERIENCE GROUP!

Wróć