Dacă intenționați să vă stabiliți cu traiul permanent în Germania, probabil că v-ați gândit să cumpărați un apartament. A avea propriile patru colțuri este visul fiecaruia, dar știi la ce să atragi atenția atunci când cumperi bunuri imobiliare? Mai jos, am adunat o mână de sfaturi pe care ar trebui să le aveți în vedere..

La început, trebuie să știți că fiecare cetățean al unui stat membru al Uniunii Europene, inclusiv romanii, are dreptul să cumpere un imobil în Germania.

Rețineți că merită să folosiți serviciile unor persoane cu experiență. Dacă sunteți interesat de un apartament, este bine să aruncați o privire împreună cu un evaluator. El va evalua cu atenție dacă va fi necesară o renovare și cât va costa. Nu uitați însă să verificați și părțile comune - blocul din exterior, scara și, dacă este posibil, acoperișul. Datorită acestui fapt, veți evita costurile neașteptate sub forma renovării acestor piese comune utilizate. De asemenea, aveți dreptul de a verifica prevederile rezoluțiilor comunității de locuințe.

Dacă sunteți familiarizat cu proprietatea și sunteți convins de achiziționarea acesteia, următorul pas va fi să contactați un notar public. Trebuie să știți că registrele funciare din Germania nu sunt în general disponibile. Acesta este motivul pentru care notarul menționat anterior este necesar pentru a confirma că vânzătorul este de fapt proprietarul apartamentului. De la el veți afla dacă și terții au dreptul la proprietate, la drumul de acces și dacă există alte sarcini de construcție. 

Următorul pas este finalizarea împrumutului la bancă ai cărui angajați doresc adesea să analizeze șablonul de acord notarial final. Dacă totul este în regulă, se semnează un contract preliminar la notariat. Cu toate acestea, după primirea banilor în cadrul împrumutului, trebuie efectuată o plată în contul vânzătorului, conform termenelor convenite.

Mai târziu, rămâne cea mai plăcută parte - adică predarea cheilor și a documentației referitoare la apartament. Totuși, amintiți-vă că, atunci primiți proprietatea, ar trebui să verificați din nou, cu atentie, daca întâmplător, nimic nu a fost deteriorat de la ultima vizită. Dacă totul este in ordine, nu vei rămâne cu nimic altceva decât cu mutarea visului tău.